Madumflodvej 2, 6990 Ulfborg — Villa · 160 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 5.330 m², 7 værelser, opført i 1885. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 5330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.131 kr/m².1.139.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.784.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,29 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2009 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, familiehandel775.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 3 6990 Ulfborg	158 m²	1,8 km	23-06-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Bygvænget 7 6990 Ulfborg	157 m²	1,9 km	14-11-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Hvedevænget 15 6990 Ulfborg	163 m²	2,0 km	10-04-2026	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Ulfkjærvej 7 6990 Ulfborg	151 m²	1,7 km	20-05-2026	650.000 kr.	4.305 kr./m²
Bygvænget 11 6990 Ulfborg	166 m²	1,9 km	20-05-2025	1.640.000 kr.	9.880 kr./m²
Enghaven 5 6990 Ulfborg	167 m²	1,9 km	20-06-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	2,0 km	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Holmegade 24 6990 Ulfborg	149 m²	1,8 km	07-10-2026	395.000 kr.	2.651 kr./m²
Odinsvej 15 6990 Ulfborg	167 m²	2,2 km	04-06-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Niels Buggesvej 4 6990 Ulfborg	142 m²	1,7 km	30-05-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu