Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Maglebjergvej 12, Oreby

Villa · 239 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 19.091 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Erhvervsareal
56 m²
Grundareal
19091 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.479 kr/m².1.673.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.403.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,83 pct. siden nov. 2025
543k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20251.225.000 kr.I dag · vores estimat3.403.475 kr.Markedet · 1992827.657 kr.Markedet · 19931.037.260 kr.Markedet · 1994890.753 kr.Markedet · 1995956.000 kr.Markedet · 19961.157.955 kr.Markedet · 19971.062.116 kr.Markedet · 19981.296.814 kr.Markedet · 19991.616.835 kr.Markedet · 20001.631.653 kr.Markedet · 20011.389.546 kr.Markedet · 2002847.972 kr.Markedet · 20031.645.037 kr.Markedet · 2004671.829 kr.Markedet · 20052.111.326 kr.Markedet · 20063.845.032 kr.Markedet · 20073.061.112 kr.Markedet · 20082.456.442 kr.Markedet · 20092.334.074 kr.Markedet · 20102.131.163 kr.Markedet · 20111.289.644 kr.Markedet · 20121.786.764 kr.Markedet · 20132.154.824 kr.Markedet · 2014543.247 kr.Markedet · 20151.583.853 kr.Markedet · 20161.854.879 kr.Markedet · 20171.866.829 kr.Markedet · 20181.873.043 kr.Markedet · 2019891.709 kr.Markedet · 20202.246.122 kr.Markedet · 20212.485.839 kr.Markedet · 20223.231.280 kr.Markedet · 20232.251.858 kr.Markedet · 20241.508.329 kr.Markedet · 20252.381.157 kr.Markedet · 20261.740.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.403.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge
4261 Dalmose		185 m²1,6 km13-07-20251.500.000 kr.8.108 kr./m²
Kragevej 1, Høve
4261 Dalmose		199 m²3,0 km16-06-20262.295.000 kr.11.533 kr./m²
Sorø Landevej 306
4261 Dalmose		232 m²4,8 km01-05-20261.200.000 kr.5.172 kr./m²
Nyvej 10
4261 Dalmose		257 m²4,5 km06-02-20241.395.000 kr.5.428 kr./m²
Høvevej 4A, Høve
4261 Dalmose		175 m²3,3 km23-04-20251.525.000 kr.8.714 kr./m²
Rosenvænget 9
4261 Dalmose		206 m²4,5 km18-09-20261.575.000 kr.7.646 kr./m²
Øllemosevej 7, Flakkebjerg
4261 Dalmose		220 m²5,2 km29-05-20252.795.000 kr.12.705 kr./m²
Vibevej 20
4261 Dalmose		214 m²5,1 km11-09-20251.650.000 kr.7.710 kr./m²
Banevej 6, Hyllested
4261 Dalmose		145 m²3,3 km29-07-20251.500.000 kr.10.345 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve
4261 Dalmose		175 m²4,4 km27-07-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden