Maglegårds Alle 19, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.356 kr/m².2.329.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 36.333 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk77 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.243.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+975,22 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 301.689 kr.
I dag · vores estimat: 3.243.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2011jun.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte301.689 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 55, 1. tv 2860 Søborg	76 m²	281 m	22-04-2025	2.650.000 kr.	34.868 kr./m²
Maglegårds Alle 55, st. th 2860 Søborg	65 m²	281 m	02-06-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Maglegårds Alle 57, st. th 2860 Søborg	65 m²	338 m	13-09-2025	2.610.000 kr.	40.154 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. th 2860 Søborg	65 m²	338 m	15-12-2024	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 2. th 2860 Søborg	62 m²	338 m	04-08-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Maglegårds Alle 63, st. tv 2860 Søborg	60 m²	330 m	22-01-2025	2.180.000 kr.	36.333 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. tv 2860 Søborg	60 m²	338 m	09-06-2025	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Maglegårds Alle 125, st. tv 2860 Søborg	64 m²	916 m	12-08-2025	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Maglegårds Alle 127, 1. th 2860 Søborg	64 m²	929 m	06-08-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Maglegårds Alle 125, 2. th 2860 Søborg	60 m²	916 m	08-05-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu