Maglehøjvej 18

Villa · 86 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.698 kr/m².2.761.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 21.395 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.149.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,23 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 925.537 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel925.537 kr.
jan.Ejerskifte1.945.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 2 3600 Frederikssund	143 m²	163 m	11-01-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Maglehøjvej 44 3600 Frederikssund	143 m²	262 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Maglehøjvej 17 3600 Frederikssund	166 m²	70 m	30-01-2025	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Maglehøjvej 5 3600 Frederikssund	166 m²	155 m	19-02-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Englystvej 2 3600 Frederikssund	87 m²	631 m	21-01-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Bøgealle 18 3600 Frederikssund	80 m²	235 m	20-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Højtoften 12 3600 Frederikssund	94 m²	117 m	01-10-2025	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	582 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Vestervej 28 3600 Frederikssund	81 m²	692 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Marbækvej 37 3600 Frederikssund	90 m²	814 m	06-05-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu