Maglehøjvej 34

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.390 kr/m².3.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 21.395 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.308.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,09 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 44 3600 Frederikssund	143 m²	115 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Maglehøjvej 2 3600 Frederikssund	143 m²	313 m	11-01-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Maglehøjvej 17 3600 Frederikssund	166 m²	135 m	30-01-2025	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Maglehøjvej 5 3600 Frederikssund	166 m²	313 m	19-02-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Højtoften 2 3600 Frederikssund	135 m²	105 m	13-12-2023	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Bygvænget 11 3600 Frederikssund	135 m²	312 m	16-03-2026	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Roskildevej 148 3600 Frederikssund	132 m²	540 m	22-04-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Åbjergvej 12 3600 Frederikssund	138 m²	181 m	15-04-2024	3.605.000 kr.	26.123 kr./m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	109 m	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Kongelysvej 2 3600 Frederikssund	129 m²	730 m	20-11-2024	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu