Maglehøjvej 41

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.321 kr/m².3.620.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 21.395 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.792.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,82 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
24. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
majEjerskifte1.650.000 kr.
1970sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 44 3600 Frederikssund	143 m²	31 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Maglehøjvej 17 3600 Frederikssund	166 m²	236 m	30-01-2025	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Maglehøjvej 5 3600 Frederikssund	166 m²	398 m	19-02-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Maglehøjvej 2 3600 Frederikssund	143 m²	394 m	11-01-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Vasevænget 10 3600 Frederikssund	158 m²	104 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Sundparken 2 3600 Frederikssund	154 m²	148 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Slåenbjerghuse 21 3600 Frederikssund	156 m²	380 m	05-06-2025	5.345.000 kr.	34.263 kr./m²
Vasevænget 2 3600 Frederikssund	150 m²	88 m	20-02-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Kornvænget 209 3600 Frederikssund	158 m²	326 m	02-10-2024	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	467 m	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu