Maglehøjvej 6

Villa · 180 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.790 kr/m².4.067.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 21.395 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.811.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,29 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.811.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 5 3600 Frederikssund	166 m²	80 m	19-02-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Maglehøjvej 17 3600 Frederikssund	166 m²	176 m	30-01-2025	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Maglehøjvej 2 3600 Frederikssund	143 m²	70 m	11-01-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Maglehøjvej 44 3600 Frederikssund	143 m²	319 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Pilealle 11 3600 Frederikssund	180 m²	166 m	29-10-2025	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Gammel Marbækvej 3 3600 Frederikssund	184 m²	345 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Kastaniealle 20 3600 Frederikssund	183 m²	395 m	20-04-2025	3.760.000 kr.	20.546 kr./m²
Pilealle 6 3600 Frederikssund	170 m²	141 m	22-08-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Tvebjergvej 11 3600 Frederikssund	185 m²	423 m	06-02-2025	4.475.000 kr.	24.189 kr./m²
Strandhøjen 3 3600 Frederikssund	180 m²	853 m	24-10-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu