Magnoliavej 21

Villa · 148 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 452 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1941. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.932 kr/m².15.152.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 93.130 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 100.945 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.521.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,11 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.521.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1941Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 53 2000 Frederiksberg	147 m²	346 m	16-09-2024	14.125.000 kr.	96.088 kr./m²
Magnoliavej 25 2000 Frederiksberg	159 m²	28 m	14-08-2026	16.250.000 kr.	102.201 kr./m²
Magnoliavej 39 2000 Frederiksberg	190 m²	175 m	30-06-2026	13.700.000 kr.	72.105 kr./m²
Magnoliavej 29 2000 Frederiksberg	103 m²	74 m	18-03-2025	10.495.000 kr.	101.893 kr./m²
Normasvej 30 2000 Frederiksberg	152 m²	163 m	10-11-2025	18.600.000 kr.	122.368 kr./m²
Jyllandsvej 58 2000 Frederiksberg	150 m²	607 m	25-09-2025	17.100.000 kr.	114.000 kr./m²
Jyllandsvej 26 2000 Frederiksberg	151 m²	829 m	28-11-2024	16.750.000 kr.	110.927 kr./m²
Jyllandsvej 50 2000 Frederiksberg	155 m²	649 m	16-07-2024	17.500.000 kr.	112.903 kr./m²
Broderskabsvej 10 2000 Frederiksberg	144 m²	972 m	11-09-2024	13.200.000 kr.	91.667 kr./m²
C.N. Petersens Vej 4 2000 Frederiksberg	145 m²	1,3 km	27-11-2024	13.800.000 kr.	95.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu