Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Magnoliavej 25

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 542 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.088 kr/m².14.622.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 93.130 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 99.000 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering15.594.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,03 pct. siden jan. 2019
1,0M5,0M8,9M12,9M16,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20197.000.000 kr.14. aug. 202616.250.000 kr.I dag · vores estimat15.594.892 kr.Markedet · 19921.449.285 kr.Markedet · 19931.322.562 kr.Markedet · 19941.137.168 kr.Markedet · 19951.453.419 kr.Markedet · 19961.827.387 kr.Markedet · 19971.737.552 kr.Markedet · 19982.059.845 kr.Markedet · 19992.719.854 kr.Markedet · 20002.850.393 kr.Markedet · 20013.443.940 kr.Markedet · 20022.318.220 kr.Markedet · 20032.889.030 kr.Markedet · 20043.135.003 kr.Markedet · 20054.626.423 kr.Markedet · 20066.188.598 kr.Markedet · 20075.594.415 kr.Markedet · 20085.211.702 kr.Markedet · 20095.871.870 kr.Markedet · 20106.181.125 kr.Markedet · 20116.142.170 kr.Markedet · 20124.110.468 kr.Markedet · 20136.498.807 kr.Markedet · 20147.189.185 kr.Markedet · 20156.978.351 kr.Markedet · 20165.661.672 kr.Markedet · 20177.950.000 kr.Markedet · 20189.055.686 kr.Markedet · 20197.950.000 kr.Markedet · 20208.701.911 kr.Markedet · 202112.117.072 kr.Markedet · 202213.833.000 kr.Markedet · 202312.806.019 kr.Markedet · 202412.874.866 kr.Markedet · 202516.050.573 kr.Markedet · 202616.821.723 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
16.250.000 kr.
I dag · vores estimat
15.594.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg16.250.000 kr.
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 53
2000 Frederiksberg		147 m²318 m16-09-202414.125.000 kr.96.088 kr./m²
Magnoliavej 39
2000 Frederiksberg		190 m²147 m30-06-202613.700.000 kr.72.105 kr./m²
Magnoliavej 29
2000 Frederiksberg		103 m²46 m18-03-202510.495.000 kr.101.893 kr./m²
Normasvej 30
2000 Frederiksberg		152 m²152 m10-11-202518.600.000 kr.122.368 kr./m²
Jyllandsvej 50
2000 Frederiksberg		155 m²639 m16-07-202417.500.000 kr.112.903 kr./m²
Jyllandsvej 58
2000 Frederiksberg		150 m²593 m25-09-202517.100.000 kr.114.000 kr./m²
Troels-Lunds Vej 14
2000 Frederiksberg		163 m²956 m09-01-202410.500.000 kr.64.417 kr./m²
Jyllandsvej 26
2000 Frederiksberg		151 m²824 m28-11-202416.750.000 kr.110.927 kr./m²
Azaleavej 24
2000 Frederiksberg		180 m²223 m28-09-202413.500.000 kr.75.000 kr./m²
Smallegade 50A
2000 Frederiksberg		153 m²1,3 km20-11-202513.950.000 kr.91.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden