Magnoliavej 32

Villa · 179 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.142 kr/m².5.099.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.811.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,44 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.811.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 37 9000 Aalborg	175 m²	28 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Magnoliavej 30 9000 Aalborg	187 m²	18 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Magnoliavej 39 9000 Aalborg	156 m²	39 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Magnoliavej 41 9000 Aalborg	212 m²	50 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	20.519 kr./m²
Magnoliavej 92 9000 Aalborg	99 m²	477 m	15-06-2024	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	549 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Blegdalsparken 78 9000 Aalborg	185 m²	350 m	30-05-2026	6.900.000 kr.	37.297 kr./m²
Blegdalsparken 106 9000 Aalborg	177 m²	539 m	29-09-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Hasserisvej 261 9000 Aalborg	170 m²	279 m	30-10-2024	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Per Degns Vej 9 9000 Aalborg	169 m²	279 m	13-11-2025	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu