Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Magnoliavej 41

Villa · 212 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.247.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.387 kr/m².5.319.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.264.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,03 pct. siden aug. 2026
835k2,9M4,9M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20264.350.000 kr.I dag · vores estimat5.264.807 kr.Markedet · 1992933.224 kr.Markedet · 19931.026.928 kr.Markedet · 19941.125.296 kr.Markedet · 19951.038.164 kr.Markedet · 19961.069.540 kr.Markedet · 19971.554.172 kr.Markedet · 19981.813.448 kr.Markedet · 19991.852.456 kr.Markedet · 20001.967.572 kr.Markedet · 20012.116.396 kr.Markedet · 20021.821.928 kr.Markedet · 20031.971.176 kr.Markedet · 20042.299.564 kr.Markedet · 20052.769.992 kr.Markedet · 20063.015.700 kr.Markedet · 20073.476.800 kr.Markedet · 20083.988.144 kr.Markedet · 20092.407.260 kr.Markedet · 20103.312.500 kr.Markedet · 20113.568.808 kr.Markedet · 20123.077.392 kr.Markedet · 20133.508.176 kr.Markedet · 20142.963.124 kr.Markedet · 20153.645.976 kr.Markedet · 20163.710.000 kr.Markedet · 20174.546.552 kr.Markedet · 20184.548.884 kr.Markedet · 20194.871.760 kr.Markedet · 20204.688.380 kr.Markedet · 20215.094.996 kr.Markedet · 20226.020.376 kr.Markedet · 20235.268.412 kr.Markedet · 20245.746.472 kr.Markedet · 20255.652.768 kr.Markedet · 20265.767.672 kr.Markedet · 20279.019.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.264.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 30
9000 Aalborg		187 m²66 m17-02-20263.750.000 kr.20.053 kr./m²
Magnoliavej 37
9000 Aalborg		175 m²34 m25-06-20266.250.000 kr.35.714 kr./m²
Magnoliavej 39
9000 Aalborg		156 m²17 m11-10-20244.850.000 kr.31.090 kr./m²
Peder Pårs Vej 22
9000 Aalborg		217 m²461 m29-06-20243.950.000 kr.18.203 kr./m²
Peder Pårs Vej 10
9000 Aalborg		205 m²436 m11-10-20244.750.000 kr.23.171 kr./m²
Mester Eriks Vej 48
9000 Aalborg		209 m²623 m06-10-20256.500.000 kr.31.100 kr./m²
Henrikvej 34
9000 Aalborg		196 m²260 m24-10-20246.995.000 kr.35.689 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30
9000 Aalborg		204 m²564 m03-02-20265.550.000 kr.27.206 kr./m²
Stolpedalsvej 39
9000 Aalborg		197 m²301 m17-06-20255.225.000 kr.26.523 kr./m²
Las Poulsens Vej 29
9000 Aalborg		214 m²811 m21-10-20255.375.000 kr.25.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden