Magnoliavej 50

Villa · 149 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.024 kr/m².4.504.700 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.137.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,22 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 39 9000 Aalborg	156 m²	116 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Magnoliavej 37 9000 Aalborg	175 m²	132 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Magnoliavej 30 9000 Aalborg	187 m²	156 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Magnoliavej 92 9000 Aalborg	99 m²	337 m	15-06-2024	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²
Magnoliavej 41 9000 Aalborg	212 m²	99 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	20.519 kr./m²
Ligustervej 14 9000 Aalborg	148 m²	225 m	18-01-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Hasserisvej 265 9000 Aalborg	152 m²	243 m	08-06-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Henrikvej 3 9000 Aalborg	150 m²	383 m	26-11-2023	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Thorsens Alle 38 9000 Aalborg	144 m²	246 m	13-11-2025	4.157.000 kr.	28.868 kr./m²
Egevej 6 9000 Aalborg	157 m²	130 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu