Magnoliavej 77

Villa · 200 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.126 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 1126 m²
Indbygget garage: 39 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.932 kr/m².5.155.100 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.578.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,97 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.578.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 41 9000 Aalborg	212 m²	389 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	20.519 kr./m²
Magnoliavej 30 9000 Aalborg	187 m²	451 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Magnoliavej 37 9000 Aalborg	175 m²	423 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Magnoliavej 39 9000 Aalborg	156 m²	406 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Magdelonevej 7 9000 Aalborg	201 m²	231 m	18-02-2025	6.011.000 kr.	29.905 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	177 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Henrikvej 34 9000 Aalborg	196 m²	210 m	24-10-2024	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	226 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Henrikvej 6 9000 Aalborg	188 m²	104 m	21-03-2024	4.450.000 kr.	23.670 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	352 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu