Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Magnoliehaven 17

Villa · 184 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 846 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.049 kr/m².1.463.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.413.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,60 pct. siden okt. 2016
248k649k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2016675.000 kr.14. maj 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat1.413.465 kr.Markedet · 1992908.592 kr.Markedet · 1993531.760 kr.Markedet · 1994590.088 kr.Markedet · 1995700.488 kr.Markedet · 1996537.832 kr.Markedet · 1997954.776 kr.Markedet · 19981.507.696 kr.Markedet · 1999713.000 kr.Markedet · 2000736.000 kr.Markedet · 2001916.136 kr.Markedet · 2002586.408 kr.Markedet · 2003919.632 kr.Markedet · 2004883.200 kr.Markedet · 20051.307.320 kr.Markedet · 2006895.712 kr.Markedet · 20071.367.488 kr.Markedet · 20081.370.248 kr.Markedet · 20091.418.640 kr.Markedet · 20101.351.480 kr.Markedet · 20111.258.008 kr.Markedet · 2012821.376 kr.Markedet · 20131.243.288 kr.Markedet · 2014842.168 kr.Markedet · 2015753.296 kr.Markedet · 20161.292.232 kr.Markedet · 20171.002.800 kr.Markedet · 20181.536.768 kr.Markedet · 20191.610.000 kr.Markedet · 2020871.240 kr.Markedet · 20211.475.128 kr.Markedet · 20221.266.104 kr.Markedet · 20231.428.760 kr.Markedet · 20241.566.944 kr.Markedet · 20251.733.096 kr.Markedet · 20261.098.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
675.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.413.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.850.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte675.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²43 m12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²656 m21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Lindevej 6
9293 Kongerslev		195 m²719 m23-04-20241.620.000 kr.8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²777 m24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²674 m21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Mygdalsvej 5
9293 Kongerslev		198 m²801 m25-06-20251.550.000 kr.7.828 kr./m²
Guldrankevej 4
9293 Kongerslev		213 m²359 m12-02-20251.225.000 kr.5.751 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²685 m14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Danmarksgade 52
9293 Kongerslev		167 m²992 m13-06-2025925.000 kr.5.539 kr./m²
Marsvej 6
9293 Kongerslev		160 m²713 m26-06-20262.200.000 kr.13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden