Maj Alle 26

Rækkehus · 81 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 290 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.961 kr/m².4.219.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaj gns: 39.596 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.735.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,94 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.735.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1998majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maj Alle 22 2860 Søborg	81 m²	14 m	20-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Maj Alle 77 2860 Søborg	94 m²	496 m	04-03-2026	4.695.000 kr.	49.947 kr./m²
Maj Alle 30 2860 Søborg	99 m²	14 m	12-06-2026	4.560.000 kr.	46.061 kr./m²
Maj Alle 62 2860 Søborg	101 m²	139 m	13-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Maj Alle 78 2860 Søborg	101 m²	201 m	01-01-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Maj Alle 104 2860 Søborg	106 m²	300 m	27-05-2024	4.025.000 kr.	37.972 kr./m²
Maj Alle 101 2860 Søborg	104 m²	578 m	31-07-2026	5.195.000 kr.	49.952 kr./m²
Maj Alle 101 2860 Søborg	104 m²	578 m	08-06-2026	5.195.000 kr.	49.952 kr./m²
Septembervej 101 2860 Søborg	82 m²	187 m	27-11-2023	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Bykrogen 13 2860 Søborg	84 m²	881 m	07-03-2024	3.275.000 kr.	38.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu