Maj Alle 41

Villa · 169 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 614 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.992 kr/m².5.686.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaj gns: 42.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.478.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,96 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.478.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maj Alle 112 2860 Søborg	144 m²	135 m	17-02-2025	6.495.000 kr.	45.104 kr./m²
Juni Alle 182 2860 Søborg	168 m²	324 m	19-02-2024	4.675.000 kr.	27.827 kr./m²
Septembervej 50 2860 Søborg	165 m²	306 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51 2860 Søborg	168 m²	522 m	04-08-2024	5.390.000 kr.	32.083 kr./m²
Mørkhøjvej 135 2860 Søborg	166 m²	711 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Lillegårds Alle 77 2860 Søborg	162 m²	692 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Juni Alle 85 2860 Søborg	153 m²	284 m	02-12-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 79 2860 Søborg	160 m²	640 m	24-09-2025	6.850.000 kr.	42.812 kr./m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	363 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Septembervej 104 2860 Søborg	149 m²	166 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu