Maj Alle 53, 2860 Søborg — Villa · 102 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.892 kr/m².4.586.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaj gns: 42.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.735.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maj Alle 112 2860 Søborg	144 m²	49 m	17-02-2025	6.495.000 kr.	45.104 kr./m²
Oktobervej 103 2860 Søborg	103 m²	284 m	17-03-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Oktobervej 79 2860 Søborg	103 m²	307 m	01-06-2026	5.050.000 kr.	49.029 kr./m²
Oktobervej 93 2860 Søborg	104 m²	271 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	53.365 kr./m²
Oktobervej 85 2860 Søborg	104 m²	285 m	22-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Oktobervej 113 2860 Søborg	104 m²	335 m	09-09-2025	4.275.000 kr.	41.106 kr./m²
Juni Alle 188 2860 Søborg	99 m²	281 m	18-06-2025	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	385 m	18-08-2026	5.150.000 kr.	49.519 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	385 m	09-04-2025	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²
Augustvej 98 2860 Søborg	97 m²	233 m	03-07-2025	4.175.000 kr.	43.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu