Majsmarken 14

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.309 kr/m².4.420.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajsmarken gns: 32.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.631.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,50 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.631.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2023jun.Ejerskifte4.450.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsmarken 3 2680 Solrød Strand	133 m²	127 m	25-06-2024	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Majsmarken 7 2680 Solrød Strand	140 m²	91 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Solsikkemarken 12 2680 Solrød Strand	131 m²	99 m	31-07-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Solsikkemarken 12 2680 Solrød Strand	131 m²	99 m	22-06-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Tulipanmarken 11 2680 Solrød Strand	130 m²	237 m	17-06-2025	3.895.000 kr.	29.962 kr./m²
Kløvermarken 6 2680 Solrød Strand	130 m²	303 m	19-12-2025	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Solbærhaven 6 2680 Solrød Strand	133 m²	383 m	14-05-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Valmuemarken 4 2680 Solrød Strand	137 m²	217 m	01-09-2026	5.535.000 kr.	40.401 kr./m²
Nøddehaven 17 2680 Solrød Strand	130 m²	433 m	17-12-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	528 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu