Majvej 32

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.870 kr/m².4.488.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajvej gns: 28.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.826.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,25 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.536.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.826.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.536.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majvej 39 8210 Aarhus V	169 m²	70 m	04-08-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Majvej 24 8210 Aarhus V	124 m²	75 m	27-05-2026	4.603.000 kr.	37.121 kr./m²
Majvej 26 8210 Aarhus V	123 m²	55 m	05-09-2024	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Majvej 23 8210 Aarhus V	182 m²	107 m	18-11-2024	4.775.000 kr.	26.236 kr./m²
Majvej 2 8210 Aarhus V	110 m²	282 m	09-07-2025	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Majvej 16 8210 Aarhus V	192 m²	149 m	27-11-2024	5.298.000 kr.	27.594 kr./m²
Februarvej 11 8210 Aarhus V	150 m²	135 m	11-08-2025	4.798.000 kr.	31.987 kr./m²
Junivej 1 8210 Aarhus V	146 m²	358 m	05-02-2026	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Januarvej 17 8210 Aarhus V	150 m²	297 m	04-03-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Aprilvej 6 8210 Aarhus V	142 m²	223 m	09-10-2024	4.240.000 kr.	29.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu