Maltvedgårdsvej 9, Benløse, 4100 Ringsted — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 10.444 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 10444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.298 kr/m².2.710.000 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering649.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,14 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.862.500 kr.
I dag · vores estimat: 649.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.862.500 kr.
2010Bygget
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Søvej 30, Haraldsted 4100 Ringsted	110 m²	2,7 km	24-09-2026	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Vestre Søvej 20, Haraldsted 4100 Ringsted	110 m²	3,1 km	18-12-2025	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Østre Søvej 38, Haraldsted 4100 Ringsted	93 m²	2,6 km	07-05-2026	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Holbækvej 150, Haraldsted 4100 Ringsted	100 m²	3,3 km	17-07-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Vestre Søvej 18, Haraldsted 4100 Ringsted	91 m²	3,1 km	22-04-2024	2.725.000 kr.	29.945 kr./m²
Vestre Søvej 7, Haraldsted 4100 Ringsted	90 m²	3,2 km	20-05-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Vestre Søvej 5, Haraldsted 4100 Ringsted	75 m²	3,3 km	29-05-2026	1.570.000 kr.	20.933 kr./m²
Holbækvej 148B, Haraldsted 4100 Ringsted	165 m²	3,3 km	15-08-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Holbækvej 138C, Haraldsted 4100 Ringsted	69 m²	3,2 km	01-09-2026	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu