Malurtvej 2, 1. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1952 m²
Bebygget areal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.999 kr/m².1.248.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalurtvej gns: 15.483 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.269.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,96 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2007 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malurtvej 2, st. th 9000 Aalborg	78 m²	0 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Malurtvej 6, 1. tv 9000 Aalborg	82 m²	25 m	22-05-2026	1.670.000 kr.	20.366 kr./m²
Malurtvej 27, st. tv 9000 Aalborg	76 m²	52 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Malurtvej 27, 1. tv 9000 Aalborg	76 m²	52 m	11-12-2024	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Malurtvej 29, 2. tv 9000 Aalborg	74 m²	65 m	18-12-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Malurtvej 29, 1. tv 9000 Aalborg	74 m²	65 m	15-01-2025	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Malurtvej 2, 1. tv 9000 Aalborg	86 m²	0 m	24-08-2025	1.480.000 kr.	17.209 kr./m²
Malurtvej 4, st. tv 9000 Aalborg	87 m²	13 m	07-10-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Malurtvej 18, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	62 m	11-12-2025	1.062.500 kr.	14.965 kr./m²
Malurtvej 18, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	62 m	21-08-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu