Mandalsgade 4, 3. th

Ejerlejlighed · 183 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 183 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 5580 m²
Bebygget areal: 1116 m²
Erhvervsareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.139 kr/m².13.603.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMandalsgade gns: 76.475 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.316.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,99 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 13.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.316.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg13.995.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandalsgade 4, st. tv 2100 København Ø	181 m²	0 m	25-10-2025	11.850.000 kr.	65.470 kr./m²
Mandalsgade 3, 5. 2100 København Ø	157 m²	25 m	19-02-2024	16.350.000 kr.	104.140 kr./m²
Kristianiagade 22, st. th 2100 København Ø	178 m²	26 m	05-12-2024	13.995.000 kr.	78.624 kr./m²
Livjægergade 21, st. tv 2100 København Ø	186 m²	230 m	06-10-2024	10.795.000 kr.	58.038 kr./m²
Trondhjemsgade 5, st. 2100 København Ø	188 m²	267 m	20-05-2025	14.050.000 kr.	74.734 kr./m²
Trondhjemsgade 3, st. th 2100 København Ø	176 m²	286 m	21-01-2025	10.995.000 kr.	62.472 kr./m²
Willemoesgade 45, 1. 2100 København Ø	188 m²	418 m	06-06-2024	11.200.000 kr.	59.574 kr./m²
Fridtjof Nansens Plads 3, 5. th 2100 København Ø	168 m²	41 m	26-01-2026	12.900.000 kr.	76.786 kr./m²
Indiakaj 14B, 2. th 2100 København Ø	178 m²	484 m	06-09-2025	16.200.000 kr.	91.011 kr./m²
Indiakaj 7, 5. th 2100 København Ø	176 m²	402 m	21-07-2025	17.695.000 kr.	100.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu