Manøgade 1, 4. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1912
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 1643 m²
Bebygget areal: 409 m²
Erhvervsareal: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.276 kr/m².6.179.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetManøgade gns: 70.204 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.818.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,37 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.818.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
2018okt.Ejerskifte4.195.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manøgade 12, st. th 2100 København Ø	88 m²	88 m	01-10-2024	5.250.000 kr.	59.659 kr./m²
Manøgade 10, 1. tv 2100 København Ø	90 m²	72 m	19-01-2026	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Manøgade 10, 4. tv 2100 København Ø	80 m²	72 m	28-10-2025	8.150.000 kr.	101.875 kr./m²
Manøgade 1, 1. th 2100 København Ø	99 m²	0 m	09-06-2024	6.495.000 kr.	65.606 kr./m²
Manøgade 1, 3. tv 2100 København Ø	101 m²	0 m	14-07-2025	8.201.000 kr.	81.198 kr./m²
Manøgade 12, 1. tv. 2100 København Ø	69 m²	88 m	18-05-2026	5.450.000 kr.	78.986 kr./m²
Manøgade 1, st. th 2100 København Ø	63 m²	0 m	23-04-2024	3.300.000 kr.	52.381 kr./m²
Langøgade 17, 3. th 2100 København Ø	87 m²	121 m	16-04-2024	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Vejrøgade 5, st. th 2100 København Ø	88 m²	131 m	03-12-2024	5.795.000 kr.	65.852 kr./m²
Tåsingegade 47, 4. mf 2100 København Ø	87 m²	284 m	12-08-2025	6.150.000 kr.	70.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu