Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Manøgade 12, 3. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
1382 m²
Bebygget areal
344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.615 kr/m².6.121.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetManøgade gns: 70.204 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.814.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+269,77 pct. siden jun. 2020
416k2,2M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20204.050.000 kr.3. aug. 20231.572.500 kr.I dag · vores estimat5.814.673 kr.Markedet · 1992550.968 kr.Markedet · 1993618.112 kr.Markedet · 1994501.336 kr.Markedet · 1995537.592 kr.Markedet · 1996640.024 kr.Markedet · 1997756.448 kr.Markedet · 1998890.912 kr.Markedet · 19991.426.128 kr.Markedet · 20001.161.160 kr.Markedet · 20011.261.744 kr.Markedet · 20021.443.816 kr.Markedet · 20031.585.848 kr.Markedet · 20041.606.968 kr.Markedet · 20052.196.832 kr.Markedet · 20062.803.240 kr.Markedet · 20072.706.792 kr.Markedet · 20082.441.032 kr.Markedet · 20092.041.072 kr.Markedet · 20102.200.000 kr.Markedet · 20112.376.792 kr.Markedet · 20122.296.096 kr.Markedet · 20132.357.168 kr.Markedet · 20142.716.824 kr.Markedet · 20153.016.728 kr.Markedet · 20163.530.472 kr.Markedet · 20173.673.296 kr.Markedet · 20184.017.376 kr.Markedet · 20193.867.248 kr.Markedet · 20204.136.000 kr.Markedet · 20215.001.128 kr.Markedet · 20225.179.240 kr.Markedet · 20234.682.920 kr.Markedet · 20244.861.120 kr.Markedet · 20255.961.208 kr.Markedet · 20266.961.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
3. aug. 2023 · Alm. Salg
1.572.500 kr.
I dag · vores estimat
5.814.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte4.050.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Manøgade 12, st. th
2100 København Ø		88 m²0 m01-10-20245.250.000 kr.59.659 kr./m²
Manøgade 1, 4. th
2100 København Ø		87 m²88 m09-08-20245.575.000 kr.64.080 kr./m²
Manøgade 10, 1. tv
2100 København Ø		90 m²17 m19-01-20267.600.000 kr.84.444 kr./m²
Manøgade 10, 4. tv
2100 København Ø		80 m²17 m28-10-20258.150.000 kr.101.875 kr./m²
Manøgade 1, 1. th
2100 København Ø		99 m²88 m09-06-20246.495.000 kr.65.606 kr./m²
Manøgade 1, 3. tv
2100 København Ø		101 m²88 m14-07-20258.201.000 kr.81.198 kr./m²
Manøgade 12, 1. tv.
2100 København Ø		69 m²0 m18-05-20265.450.000 kr.78.986 kr./m²
Manøgade 1, st. th
2100 København Ø		63 m²88 m23-04-20243.300.000 kr.52.381 kr./m²
Vejrøgade 5, st. th
2100 København Ø		88 m²46 m03-12-20245.795.000 kr.65.852 kr./m²
Langøgade 17, 3. th
2100 København Ø		87 m²40 m16-04-20245.400.000 kr.62.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden