Manøvej 6

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.097 kr/m².1.127.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetManøvej gns: 9.511 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 13.943 kr/m²-31,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.427.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,00 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (villa)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manøvej 7 6852 Billum	136 m²	30 m	11-01-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Fanøvej 4 6852 Billum	131 m²	67 m	11-06-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Kastanjevej 9 6852 Billum	132 m²	417 m	13-01-2026	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Stilhofsvej 44 6852 Billum	137 m²	603 m	11-02-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Vesterhavsvej 5 6852 Billum	125 m²	489 m	17-03-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Dogger Banke 3 6852 Billum	147 m²	248 m	03-09-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Fanøvej 2 6852 Billum	114 m²	84 m	13-03-2024	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Langlivej 15 6852 Billum	116 m²	217 m	15-03-2026	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6852 Billum	100 m²	520 m	31-03-2025	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Hannevangvej 5 6852 Billum	94 m²	516 m	15-07-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu