Mantagesvej 23, Kirkeby

Fritidshus · 80 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.960 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.939 kr/m².2.095.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.136.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,65 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 612.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte550.000 kr.
2005dec.Solgt, familiehandel612.000 kr.
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M S Schouwsvej 13, Østerhede 6792 Rømø	76 m²	672 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
P S Carlsvej 19, Kromose 6792 Rømø	80 m²	1,2 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Lejrbjergvej 23, Vråby 6792 Rømø	74 m²	907 m	16-01-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
E Jensensvej 9C, Kromose 6792 Rømø	90 m²	869 m	04-09-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	1,3 km	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Peder Jespersensvej 11, Kromose 6792 Rømø	71 m²	1,1 km	14-04-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
P S Carlsvej 25, Kromose 6792 Rømø	73 m²	1,3 km	15-08-2024	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	2,1 km	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
E Jensensvej 11C, Kromose 6792 Rømø	92 m²	913 m	31-03-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Kromosevej 15, Kromose 6792 Rømø	91 m²	1,0 km	05-05-2025	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu