Mantagesvej 3, Kirkeby, 6792 Rømø — Villa · 161 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 30.876 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 30876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.338 kr/m².2.003.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.318.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 9, Havneby 6792 Rømø	160 m²	2,4 km	21-06-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Prilen 14, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	2,6 km	22-06-2026	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Klitvejen 18, Havneby 6792 Rømø	156 m²	2,6 km	02-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	2,5 km	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Sønderby Huk 6 6792 Rømø	143 m²	2,5 km	31-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	2,5 km	28-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	2,5 km	23-07-2024	1.810.000 kr.	12.657 kr./m²
Grammarkvej 4, Kirkeby 6792 Rømø	221 m²	508 m	15-04-2026	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Sønderbyvej 3, Sønderby 6792 Rømø	124 m²	1,7 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	2,2 km	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu