Mantziusvej 10B

Villa · 166 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 748 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.076 kr/m².16.602.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMantziusvej gns: 96.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²+12,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering15.333.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,37 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 2.277.161 kr.
I dag · vores estimat: 15.333.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg2.277.161 kr.
1969Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mantziusvej 8 2900 Hellerup	162 m²	23 m	30-07-2024	17.850.000 kr.	110.185 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	45 m	30-09-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	45 m	30-07-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Stigaardsvej 14 2900 Hellerup	161 m²	109 m	02-06-2025	16.500.000 kr.	102.484 kr./m²
Wiehesvej 6 2900 Hellerup	173 m²	193 m	05-11-2024	17.900.000 kr.	103.468 kr./m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	369 m	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Vingårds Alle 42 2900 Hellerup	159 m²	399 m	12-04-2026	14.500.000 kr.	91.195 kr./m²
Gardes Alle 24 2900 Hellerup	165 m²	809 m	10-04-2024	15.500.000 kr.	93.939 kr./m²
Charlottenlundvej 18 2900 Hellerup	170 m²	677 m	27-03-2026	13.975.000 kr.	82.206 kr./m²
Ingeborgvej 65 2900 Hellerup	164 m²	847 m	05-06-2026	15.700.000 kr.	95.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu