Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sundvænget 1

Villa · 224 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 561 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 35.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.680 kr/m².23.884.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 1937. Signaler: BBR ombygning 1937 (89 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1928-bygning · Udbudspris 2.0× over median (156250 vs 78442 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering21.818.239 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 35.000.000 kr / Estimat: 20.985.010 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,64 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.818.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
1937Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edlevej 7 2900 Hellerup	230 m²	262 m	20-08-2026	18.900.000 kr.	82.174 kr./m²
Almevej 16 2900 Hellerup	224 m²	774 m	25-08-2026	26.500.000 kr.	118.304 kr./m²
Almevej 17 2900 Hellerup	233 m²	812 m	14-12-2023	34.750.000 kr.	149.142 kr./m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	581 m	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	1,1 km	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	557 m	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²
Stigaardsvej 24 2900 Hellerup	244 m²	489 m	04-12-2024	26.250.000 kr.	107.582 kr./m²
Svanemøllevej 107 2900 Hellerup	225 m²	1,2 km	17-10-2024	19.250.000 kr.	85.556 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	974 m	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Cottagevej 7 2900 Hellerup	234 m²	939 m	16-09-2025	22.250.000 kr.	95.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu