Mantziusvej 12B

Villa · 192 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 764 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.001 kr/m².20.019.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMantziusvej gns: 96.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering17.116.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 18.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.116.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mantziusvej 8 2900 Hellerup	162 m²	66 m	30-07-2024	17.850.000 kr.	110.185 kr./m²
Vinrankevej 12 2900 Hellerup	187 m²	374 m	03-05-2026	22.500.000 kr.	120.321 kr./m²
Vingårds Alle 47 2900 Hellerup	183 m²	268 m	05-11-2025	15.800.000 kr.	86.339 kr./m²
Annasvej 5 2900 Hellerup	190 m²	574 m	20-08-2026	22.099.000 kr.	116.311 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	678 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Rågevej 14 2900 Hellerup	193 m²	772 m	07-11-2024	22.500.000 kr.	116.580 kr./m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	542 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²
Cottagevej 17 2900 Hellerup	203 m²	478 m	04-12-2023	14.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Wiehesvej 6 2900 Hellerup	173 m²	186 m	05-11-2024	17.900.000 kr.	103.468 kr./m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	418 m	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu