Mantziusvej 8

Villa · 162 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.277 kr/m².15.837.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMantziusvej gns: 96.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering14.237.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,24 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 17.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.237.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg17.850.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	66 m	30-09-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	66 m	30-07-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Stigaardsvej 14 2900 Hellerup	161 m²	112 m	02-06-2025	16.500.000 kr.	102.484 kr./m²
Vingårds Alle 42 2900 Hellerup	159 m²	404 m	12-04-2026	14.500.000 kr.	91.195 kr./m²
Wiehesvej 6 2900 Hellerup	173 m²	186 m	05-11-2024	17.900.000 kr.	103.468 kr./m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	389 m	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Gardes Alle 24 2900 Hellerup	165 m²	805 m	10-04-2024	15.500.000 kr.	93.939 kr./m²
Ingeborgvej 65 2900 Hellerup	164 m²	871 m	05-06-2026	15.700.000 kr.	95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65 2900 Hellerup	164 m²	871 m	18-12-2024	10.200.000 kr.	62.195 kr./m²
Charlottenlundvej 18 2900 Hellerup	170 m²	700 m	27-03-2026	13.975.000 kr.	82.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu