Marbæksvej 10, Hyllested

Villa · 119 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 10.095 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 10095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.033 kr/m².1.251.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.980.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,12 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2013 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel685.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllestedvej 52, Hyllested 4261 Dalmose	126 m²	1,1 km	27-06-2024	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	1,7 km	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	2,0 km	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Mosevej 10 4261 Dalmose	132 m²	1,3 km	26-03-2024	1.285.000 kr.	9.735 kr./m²
Østervej 1 4261 Dalmose	135 m²	1,3 km	26-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	2,3 km	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Mosevej 13 4261 Dalmose	137 m²	1,3 km	26-02-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Ørnevej 22 4261 Dalmose	115 m²	2,3 km	24-06-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Liljevænget 4 4261 Dalmose	135 m²	1,6 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Lundsgårdsvej 10B, Høve 4261 Dalmose	105 m²	1,8 km	13-08-2025	910.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu