Marbækvej 9

Villa · 155 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 246 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.518 kr/m².3.984.038 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.424.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2015sep.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækvej 11 6700 Esbjerg	169 m²	13 m	08-09-2024	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Gormsgade 114 6700 Esbjerg	156 m²	246 m	10-03-2026	4.025.000 kr.	25.801 kr./m²
Niels Juels Gade 14 6700 Esbjerg	155 m²	394 m	14-01-2026	1.869.381 kr.	12.061 kr./m²
Kronprinsensgade 69 6700 Esbjerg	155 m²	552 m	19-08-2026	6.198.000 kr.	39.987 kr./m²
Kronprinsensgade 65 6700 Esbjerg	155 m²	559 m	29-05-2025	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Gormsgade 106B 6700 Esbjerg	148 m²	292 m	15-10-2026	4.398.000 kr.	29.716 kr./m²
Gormsgade 106 6700 Esbjerg	162 m²	309 m	07-07-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Søndervinge 3 6700 Esbjerg	154 m²	698 m	02-07-2026	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Gormsgade 39 6700 Esbjerg	155 m²	762 m	30-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Vesterhavsgade 35 6700 Esbjerg	160 m²	508 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu