Marens Plads 38, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.020 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 55 m².978.065 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering857.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,87 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1994Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marens Plads 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	84 m	18-05-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Marens Plads 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	72 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Marens Plads 32, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	48 m	11-05-2026	1.815.000 kr.	22.134 kr./m²
Marens Plads 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	73 m	15-01-2025	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Brøndbækken 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	243 m	02-12-2023	660.000 kr.	12.222 kr./m²
Stenkisten 44, Øster Hurup 9560 Hadsund	57 m²	199 m	26-06-2025	497.500 kr.	8.728 kr./m²
Brøndbækken 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	232 m	13-05-2025	719.000 kr.	13.827 kr./m²
Brøndbækken 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	234 m	16-10-2024	880.000 kr.	15.172 kr./m²
Sitkavænget 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	56 m²	527 m	07-07-2025	580.000 kr.	10.357 kr./m²
Nordvang 38, Øster Hurup 9560 Hadsund	56 m²	597 m	01-04-2026	732.700 kr.	13.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu