Margretenborgvej 14, Veerst Mark, 6600 Vejen — Villa · 77 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 2.159 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1990. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.700 kr/m².1.468.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.272.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,48 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 418.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg418.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1990Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronborgvej 55, Veerst 6600 Vejen	73 m²	3,5 km	12-03-2025	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Vigårdsvej 22, Læborg 6600 Vejen	113 m²	7,8 km	16-07-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Vigårdsvej 20, Læborg 6600 Vejen	113 m²	7,8 km	31-01-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Fru Mettes Vej 35, Læborg 6600 Vejen	104 m²	8,9 km	02-10-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Østerholmvej 11 6600 Vejen	109 m²	8,7 km	01-08-2024	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Vestervang 11 6600 Vejen	78 m²	12,0 km	24-07-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Integade 5 6600 Vejen	81 m²	11,9 km	09-07-2026	2.332.500 kr.	28.796 kr./m²
Solvang 14 6600 Vejen	77 m²	12,3 km	31-03-2026	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Gejsingvej 17, Andst 6600 Vejen	86 m²	11,4 km	08-12-2024	770.000 kr.	8.953 kr./m²
Svalevej 26 6600 Vejen	88 m²	11,6 km	31-01-2026	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu