Prisvurdering · 6600 Vejen

Esbjergvej 20

Villa · 204 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.399 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.747 kr/m².2.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsbjergvej gns: 7.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.785 kr/m²-47,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.168.143 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.127.108 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,94 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.052.820 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt på tvangsauktion1.052.820 kr.
2009mar.Ejerskifte
2003Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbjergvej 16 6600 Vejen	232 m²	66 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Esbjergvej 18 6600 Vejen	239 m²	23 m	06-08-2026	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Esbjergvej 45 6600 Vejen	274 m²	938 m	27-10-2024	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Ådalen 19 6600 Vejen	210 m²	1,0 km	12-03-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Ørnevej 2 6600 Vejen	198 m²	1,1 km	06-10-2024	2.625.000 kr.	13.258 kr./m²
Baungårdsvej 45A 6600 Vejen	208 m²	1,2 km	10-09-2024	2.050.000 kr.	9.856 kr./m²
Orionvej 1 6600 Vejen	205 m²	1,3 km	27-05-2026	2.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Ternevej 2 6600 Vejen	215 m²	1,2 km	12-11-2024	2.775.000 kr.	12.907 kr./m²
Høgevej 3 6600 Vejen	188 m²	1,1 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	9.043 kr./m²
Solsortevej 16 6600 Vejen	184 m²	1,0 km	31-08-2026	2.150.000 kr.	11.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu