Margrethevang 9, 5600 Faaborg — Villa · 128 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.990 kr/m².1.712.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.648.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,19 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2001 · Alm. Salg: 526.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, familiehandel526.500 kr.
1997Ombygning
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevang 100 5600 Faaborg	136 m²	356 m	08-09-2025	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Margrethevang 92 5600 Faaborg	138 m²	369 m	22-11-2023	1.520.000 kr.	11.014 kr./m²
Margrethevang 98 5600 Faaborg	106 m²	362 m	01-10-2025	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Margrethevang 30 5600 Faaborg	162 m²	103 m	08-07-2026	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Henriksvang 6 5600 Faaborg	130 m²	215 m	24-09-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Henrik Stengårdsvej 11 5600 Faaborg	127 m²	334 m	25-01-2026	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Henrik Stengårdsvej 12 5600 Faaborg	133 m²	245 m	10-06-2025	2.825.000 kr.	21.241 kr./m²
Saugstedgårdsvej 7 5600 Faaborg	126 m²	548 m	14-07-2026	985.000 kr.	7.817 kr./m²
Saugstedlund 58 5600 Faaborg	128 m²	733 m	02-04-2025	1.360.000 kr.	10.625 kr./m²
Kildevej 4 5600 Faaborg	122 m²	436 m	11-08-2025	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu