Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Margrethevej 4

Villa · 70 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
834.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.152 kr/m².1.218.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 12.095 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.750 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering753.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,84 pct. siden feb. 2020
139k821k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2020700.000 kr.31. okt. 2022895.000 kr.I dag · vores estimat753.195 kr.Markedet · 1992265.160 kr.Markedet · 19931.133.790 kr.Markedet · 1994277.970 kr.Markedet · 1995392.630 kr.Markedet · 1996343.280 kr.Markedet · 1997346.290 kr.Markedet · 1998558.250 kr.Markedet · 1999432.530 kr.Markedet · 2000510.930 kr.Markedet · 2001528.920 kr.Markedet · 2002598.920 kr.Markedet · 2003595.350 kr.Markedet · 2004502.250 kr.Markedet · 2005763.140 kr.Markedet · 2006707.560 kr.Markedet · 2007823.060 kr.Markedet · 2008737.800 kr.Markedet · 2009848.400 kr.Markedet · 2010664.370 kr.Markedet · 2011504.350 kr.Markedet · 2012139.090 kr.Markedet · 2013402.430 kr.Markedet · 2014666.680 kr.Markedet · 2015522.760 kr.Markedet · 2016612.850 kr.Markedet · 2017733.040 kr.Markedet · 20181.093.190 kr.Markedet · 2019781.620 kr.Markedet · 2020690.690 kr.Markedet · 2021882.490 kr.Markedet · 2022830.200 kr.Markedet · 20232.865.380 kr.Markedet · 2024865.690 kr.Markedet · 2025808.570 kr.Markedet · 2026984.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
753.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugtoften 3
4173 Fjenneslev		81 m²322 m25-09-20241.250.000 kr.15.432 kr./m²
Thyrasvej 56
4173 Fjenneslev		88 m²465 m25-01-20241.150.000 kr.13.068 kr./m²
Smedemarksvej 5
4173 Fjenneslev		73 m²2,7 km29-08-2024910.000 kr.12.466 kr./m²
Havrevænget 17
4173 Fjenneslev		99 m²368 m13-11-20251.151.500 kr.11.631 kr./m²
Bygagervej 6
4173 Fjenneslev		104 m²387 m28-07-2025797.000 kr.7.663 kr./m²
Rosenvænget 8
4173 Fjenneslev		108 m²558 m23-10-20261.495.000 kr.13.843 kr./m²
Violvænget 11
4173 Fjenneslev		115 m²745 m10-06-2025995.000 kr.8.652 kr./m²
Brohusevej 13
4173 Fjenneslev		103 m²2,3 km19-04-20261.840.000 kr.17.864 kr./m²
Ringstedvej 181
4173 Fjenneslev		119 m²761 m29-03-20261.150.000 kr.9.664 kr./m²
Rugtoften 10
4173 Fjenneslev		129 m²287 m09-10-20241.450.000 kr.11.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden