Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Margueritevej 11

Fritidshus · 56 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.438 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
1438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.480 kr/m².1.797.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargueritevej gns: 25.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.961.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,37 pct. siden nov. 2013
123k840k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020244. nov. 2013685.000 kr.I dag · vores estimat1.961.627 kr.Markedet · 1992174.664 kr.Markedet · 1993179.760 kr.Markedet · 1994238.280 kr.Markedet · 1995262.472 kr.Markedet · 1996165.312 kr.Markedet · 1997212.800 kr.Markedet · 1998192.024 kr.Markedet · 1999280.000 kr.Markedet · 2000331.072 kr.Markedet · 2001297.360 kr.Markedet · 2002366.688 kr.Markedet · 2003494.648 kr.Markedet · 2004630.560 kr.Markedet · 2005733.544 kr.Markedet · 2006821.744 kr.Markedet · 2007841.176 kr.Markedet · 2008875.000 kr.Markedet · 2009478.464 kr.Markedet · 2010607.880 kr.Markedet · 2011729.568 kr.Markedet · 2012556.920 kr.Markedet · 2013509.096 kr.Markedet · 2014528.360 kr.Markedet · 2015582.736 kr.Markedet · 2016580.328 kr.Markedet · 2017523.208 kr.Markedet · 2018617.624 kr.Markedet · 2019718.928 kr.Markedet · 2020998.648 kr.Markedet · 20211.344.840 kr.Markedet · 20221.437.856 kr.Markedet · 20231.382.192 kr.Markedet · 20241.596.392 kr.Markedet · 20251.720.488 kr.Markedet · 20261.683.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2013 · Alm. Salg
685.000 kr.
I dag · vores estimat
1.961.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margueritevej 22
4500 Nykøbing Sj		60 m²139 m05-04-20241.500.000 kr.25.000 kr./m²
Margueritevej 7D
4500 Nykøbing Sj		71 m²68 m07-07-20252.700.000 kr.38.028 kr./m²
Margueritevej 30
4500 Nykøbing Sj		82 m²201 m05-02-20251.830.000 kr.22.317 kr./m²
Margueritevej 20
4500 Nykøbing Sj		84 m²120 m21-09-20262.180.000 kr.25.952 kr./m²
Elvervangen 15
4500 Nykøbing Sj		58 m²134 m16-01-20262.250.000 kr.38.793 kr./m²
Østervænget 1B
4500 Nykøbing Sj		56 m²810 m15-12-20241.605.000 kr.28.661 kr./m²
Græshoppestien 9
4500 Nykøbing Sj		54 m²547 m18-08-20241.295.000 kr.23.981 kr./m²
Lynghusvej 1
4500 Nykøbing Sj		58 m²608 m26-05-20261.495.000 kr.25.776 kr./m²
Østerled 4
4500 Nykøbing Sj		59 m²477 m13-04-20251.625.000 kr.27.542 kr./m²
Borgmestervænget 12
4500 Nykøbing Sj		52 m²427 m23-05-20241.495.000 kr.28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden