Menu
For mæglere Log ind
Østvej 4

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Østvej 4

Fritidshus · 129 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 2.332 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.472 kr/m².5.186.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.281.029 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 2.479.380 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,27 pct. siden jan. 2018
283k1,9M3,6M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018930.000 kr.20. nov. 2018930.000 kr.I dag · vores estimat2.281.029 kr.Markedet · 1992402.351 kr.Markedet · 1993414.090 kr.Markedet · 1994548.895 kr.Markedet · 1995604.623 kr.Markedet · 1996380.808 kr.Markedet · 1997490.200 kr.Markedet · 1998451.500 kr.Markedet · 1999645.000 kr.Markedet · 2000762.648 kr.Markedet · 2001684.990 kr.Markedet · 2002844.692 kr.Markedet · 20031.139.457 kr.Markedet · 20041.452.540 kr.Markedet · 20051.689.771 kr.Markedet · 20061.892.946 kr.Markedet · 20071.937.709 kr.Markedet · 20082.015.625 kr.Markedet · 20091.102.176 kr.Markedet · 20101.400.295 kr.Markedet · 20111.680.612 kr.Markedet · 20121.282.905 kr.Markedet · 20131.172.739 kr.Markedet · 20141.217.115 kr.Markedet · 20151.342.374 kr.Markedet · 20161.336.827 kr.Markedet · 20171.205.247 kr.Markedet · 20181.422.741 kr.Markedet · 20191.656.102 kr.Markedet · 20202.212.737 kr.Markedet · 20213.097.935 kr.Markedet · 20223.312.204 kr.Markedet · 20233.172.110 kr.Markedet · 20243.677.403 kr.Markedet · 20253.963.267 kr.Markedet · 20263.877.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
930.000 kr.
20. nov. 2018 · Alm. Salg
930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.281.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
  • jan.Ejerskifte930.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglehusvej 7
4500 Nykøbing Sj		128 m²425 m21-09-20258.995.000 kr.70.273 kr./m²
Vestvej 22
4500 Nykøbing Sj		134 m²359 m13-08-20256.850.000 kr.51.119 kr./m²
Soldalen 23, Nakke
4500 Nykøbing Sj		135 m²635 m28-06-20264.420.000 kr.32.741 kr./m²
Chr Petersensvej 33
4500 Nykøbing Sj		136 m²766 m16-09-20254.425.000 kr.32.537 kr./m²
Kløvermarken 15
4500 Nykøbing Sj		117 m²487 m06-11-20244.450.000 kr.38.034 kr./m²
Strandvej 4
4500 Nykøbing Sj		121 m²773 m14-05-202613.200.000 kr.109.091 kr./m²
Koglehusvej 8
4500 Nykøbing Sj		113 m²442 m14-12-20232.500.000 kr.22.124 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke
4500 Nykøbing Sj		138 m²913 m30-05-20242.251.000 kr.16.312 kr./m²
Blåbærvej 35
4500 Nykøbing Sj		114 m²542 m09-10-20252.875.000 kr.25.219 kr./m²
Rørvigvej 207
4500 Nykøbing Sj		110 m²310 m24-08-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden