Margueritevej 14

Fritidshus · 80 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.439 kr/m².2.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargueritevej gns: 25.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.084.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+60,33 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	128 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	36 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	144 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	59 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	517 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	193 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	436 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	712 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	313 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	352 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu