Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Margueritevej 23

Fritidshus · 77 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.793 kr/m².2.147.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargueritevej gns: 25.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.660 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.165.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,53 pct. siden maj 2024
169k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20241.000.000 kr.I dag · vores estimat2.165.334 kr.Markedet · 1992240.163 kr.Markedet · 1993247.170 kr.Markedet · 1994327.635 kr.Markedet · 1995360.899 kr.Markedet · 1996227.304 kr.Markedet · 1997292.600 kr.Markedet · 1998264.033 kr.Markedet · 1999385.000 kr.Markedet · 2000455.224 kr.Markedet · 2001408.870 kr.Markedet · 2002504.196 kr.Markedet · 2003680.141 kr.Markedet · 2004867.020 kr.Markedet · 20051.008.623 kr.Markedet · 20061.129.898 kr.Markedet · 20071.156.617 kr.Markedet · 20081.203.125 kr.Markedet · 2009657.888 kr.Markedet · 2010835.835 kr.Markedet · 20111.003.156 kr.Markedet · 2012765.765 kr.Markedet · 2013700.007 kr.Markedet · 2014726.495 kr.Markedet · 2015801.262 kr.Markedet · 2016797.951 kr.Markedet · 2017719.411 kr.Markedet · 2018849.233 kr.Markedet · 2019988.526 kr.Markedet · 20201.373.141 kr.Markedet · 20211.849.155 kr.Markedet · 20221.977.052 kr.Markedet · 20231.900.514 kr.Markedet · 20242.195.039 kr.Markedet · 20252.365.671 kr.Markedet · 20262.314.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.165.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margueritevej 30
4500 Nykøbing Sj		82 m²100 m05-02-20251.830.000 kr.22.317 kr./m²
Margueritevej 7D
4500 Nykøbing Sj		71 m²134 m07-07-20252.700.000 kr.38.028 kr./m²
Margueritevej 20
4500 Nykøbing Sj		84 m²42 m21-09-20262.180.000 kr.25.952 kr./m²
Margueritevej 22
4500 Nykøbing Sj		60 m²47 m05-04-20241.500.000 kr.25.000 kr./m²
Borrelyngen 4
4500 Nykøbing Sj		75 m²289 m30-10-20252.750.000 kr.36.667 kr./m²
Vibevej 1
4500 Nykøbing Sj		75 m²340 m29-07-20241.145.000 kr.15.267 kr./m²
Svinget 7
4500 Nykøbing Sj		76 m²510 m29-07-20252.495.000 kr.32.829 kr./m²
Provisorvej 21
4500 Nykøbing Sj		77 m²729 m30-04-20251.802.500 kr.23.409 kr./m²
Bogfinkevej 7
4500 Nykøbing Sj		72 m²290 m31-07-20251.550.000 kr.21.528 kr./m²
Skærbygårdsvej 64C
4500 Nykøbing Sj		75 m²619 m28-11-20253.520.000 kr.46.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden