Margueritevej 7D

Fritidshus · 71 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.740 kr/m².2.360.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargueritevej gns: 25.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-27,30 pct.
3Vores vurdering2.251.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,62 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2007majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	180 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	228 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	167 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	188 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	344 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	174 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Fasanvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	693 m	26-05-2026	4.895.000 kr.	69.929 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	651 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	472 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	831 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu