Menu
For mæglere Log ind
Mariagervej 457, Hvidsten
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Mariagervej 457, Hvidsten

Villa · 160 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.371 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.388 kr/m².1.509.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.235.964 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 1.290.434 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,84 pct. siden maj 2019
155k623k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 2019998.000 kr.I dag · vores estimat1.235.964 kr.Markedet · 1992648.800 kr.Markedet · 1993517.280 kr.Markedet · 1994601.440 kr.Markedet · 1995533.280 kr.Markedet · 1996731.840 kr.Markedet · 19971.196.320 kr.Markedet · 1998155.200 kr.Markedet · 1999967.840 kr.Markedet · 20001.124.640 kr.Markedet · 2001444.480 kr.Markedet · 20021.184.640 kr.Markedet · 2003990.880 kr.Markedet · 2004982.880 kr.Markedet · 2005933.600 kr.Markedet · 20061.436.480 kr.Markedet · 20071.309.120 kr.Markedet · 20081.263.360 kr.Markedet · 20091.722.240 kr.Markedet · 20101.283.520 kr.Markedet · 20111.653.440 kr.Markedet · 20121.335.520 kr.Markedet · 20131.063.520 kr.Markedet · 20141.158.240 kr.Markedet · 2015844.480 kr.Markedet · 2016896.000 kr.Markedet · 2017814.560 kr.Markedet · 20181.709.440 kr.Markedet · 20191.320.320 kr.Markedet · 20201.380.960 kr.Markedet · 20211.600.000 kr.Markedet · 20221.440.000 kr.Markedet · 20231.345.440 kr.Markedet · 20241.422.240 kr.Markedet · 20251.688.320 kr.Markedet · 20261.616.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
998.000 kr.
I dag · vores estimat
1.235.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg998.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariagervej 442, Hvidsten
8981 Spentrup		149 m²562 m09-10-20241.225.000 kr.8.221 kr./m²
Mariagervej 452, Hvidsten
8981 Spentrup		253 m²219 m02-05-20241.670.000 kr.6.601 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten
8981 Spentrup		144 m²154 m27-02-2026975.000 kr.6.771 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten
8981 Spentrup		140 m²197 m17-10-2024830.000 kr.5.929 kr./m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten
8981 Spentrup		124 m²180 m15-06-20261.198.000 kr.9.661 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten
8981 Spentrup		183 m²1,2 km11-01-20261.800.000 kr.9.836 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13
8981 Spentrup		159 m²2,6 km08-05-20251.525.000 kr.9.591 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum
8981 Spentrup		155 m²2,4 km05-11-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14
8981 Spentrup		158 m²2,6 km30-05-20241.720.000 kr.10.886 kr./m²
Nordlyvej 13
8981 Spentrup		160 m²2,8 km04-07-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden