Maribovej 107, 1., 4900 Nakskov — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.043 kr/m².846.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering396.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,08 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 396.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reimersgade 5, 1. 4900 Nakskov	63 m²	978 m	20-03-2025	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Engvej 6, st. tv 4900 Nakskov	48 m²	1,8 km	09-12-2025	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Tårsvej 111, 1. 4900 Nakskov	50 m²	2,3 km	10-03-2024	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Krøyers Gård 41, 2. 4900 Nakskov	68 m²	1,0 km	06-07-2025	695.000 kr.	10.221 kr./m²
Krøyers Gård 27, 2. 4900 Nakskov	68 m²	1,1 km	09-09-2025	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4900 Nakskov	40 m²	1,3 km	06-02-2025	1.895.000 kr.	47.375 kr./m²
Krøyers Gård 47, 2. 4900 Nakskov	70 m²	1,0 km	13-04-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Søndergade 21B 4900 Nakskov	73 m²	1,3 km	09-07-2024	600.000 kr.	8.219 kr./m²
Krøyers Gård 25, 2. 4900 Nakskov	78 m²	1,1 km	03-10-2024	825.000 kr.	10.577 kr./m²
Bibrostræde 26, st. 4900 Nakskov	75 m²	1,6 km	16-09-2024	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu