Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Maribovej 193

Villa · 225 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.340 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 2010. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Grundareal
2340 m²
Udestue
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.798 kr/m².1.523.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMaribovej gns: 10.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.560.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,00 pct. siden dec. 2022
425k958k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2022665.000 kr.I dag · vores estimat2.560.242 kr.Markedet · 1992772.425 kr.Markedet · 1993678.600 kr.Markedet · 1994987.975 kr.Markedet · 1995742.275 kr.Markedet · 1996751.950 kr.Markedet · 1997627.075 kr.Markedet · 1998946.575 kr.Markedet · 19991.145.475 kr.Markedet · 20001.337.175 kr.Markedet · 20011.231.875 kr.Markedet · 20021.055.025 kr.Markedet · 20031.324.800 kr.Markedet · 20041.050.075 kr.Markedet · 20051.708.650 kr.Markedet · 20061.339.200 kr.Markedet · 20071.880.100 kr.Markedet · 20081.861.425 kr.Markedet · 20091.467.675 kr.Markedet · 20101.765.800 kr.Markedet · 20111.334.475 kr.Markedet · 2012843.750 kr.Markedet · 2013943.650 kr.Markedet · 2014994.950 kr.Markedet · 20151.084.050 kr.Markedet · 2016889.200 kr.Markedet · 2017785.475 kr.Markedet · 20181.567.575 kr.Markedet · 2019976.725 kr.Markedet · 20201.523.250 kr.Markedet · 20211.435.275 kr.Markedet · 20221.139.400 kr.Markedet · 20231.318.275 kr.Markedet · 20241.291.725 kr.Markedet · 20251.615.050 kr.Markedet · 20261.127.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
665.000 kr.
I dag · vores estimat
2.560.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, familiehandel665.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maribovej 101
4900 Nakskov		158 m²764 m01-12-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²740 m18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Krukholmvej 18
4900 Nakskov		213 m²798 m09-09-20261.295.000 kr.6.080 kr./m²
Friheden 18
4900 Nakskov		204 m²687 m09-06-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²
Amalievænget 20
4900 Nakskov		203 m²1,1 km08-07-20261.000.000 kr.4.926 kr./m²
Amalievænget 29
4900 Nakskov		202 m²1,1 km09-11-20241.400.000 kr.6.931 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²1,5 km27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Fastings Allé 31
4900 Nakskov		190 m²837 m07-06-20241.495.000 kr.7.868 kr./m²
Varkausvej 25
4900 Nakskov		188 m²777 m14-10-20251.395.000 kr.7.420 kr./m²
Marievænget 14
4900 Nakskov		200 m²1,4 km05-12-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden