Menu
For mæglere Log ind
Stormarks Allé 65
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Stormarks Allé 65

Rækkehus · 128 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1921
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.876 kr/m².1.354.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStormarks gns: 5.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 4.322 kr/m²+29,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk128 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.491.580 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.383.922 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+597,92 pct. siden apr. 2013
227k1,6M3,0M4,5M5,9M1992199720012004200720102014201720202023202611. apr. 2013357.000 kr.I dag · vores estimat2.491.580 kr.Markedet · 1992228.608 kr.Markedet · 1995259.328 kr.Markedet · 1996387.840 kr.Markedet · 1997300.800 kr.Markedet · 1999339.200 kr.Markedet · 20005.862.784 kr.Markedet · 2001374.144 kr.Markedet · 2002754.688 kr.Markedet · 2003531.968 kr.Markedet · 2004639.616 kr.Markedet · 2005812.672 kr.Markedet · 2006978.304 kr.Markedet · 2007799.488 kr.Markedet · 2008861.312 kr.Markedet · 20091.348.992 kr.Markedet · 2010888.832 kr.Markedet · 2011514.048 kr.Markedet · 2013628.736 kr.Markedet · 20141.047.296 kr.Markedet · 2015256.000 kr.Markedet · 2016971.520 kr.Markedet · 2017242.432 kr.Markedet · 2018245.504 kr.Markedet · 2019255.872 kr.Markedet · 2020651.264 kr.Markedet · 2021755.584 kr.Markedet · 2022661.632 kr.Markedet · 2023787.584 kr.Markedet · 20241.179.776 kr.Markedet · 2025716.416 kr.Markedet · 2026467.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2013 · Alm. Salg
357.000 kr.
I dag · vores estimat
2.491.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, andet357.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stormarks Allé 40
4900 Nakskov		126 m²102 m29-09-20249.404.500 kr.74.639 kr./m²
Stormarks Allé 89
4900 Nakskov		67 m²189 m09-03-2025375.000 kr.5.597 kr./m²
Skolevej 95
4900 Nakskov		90 m²116 m13-03-2025660.000 kr.7.333 kr./m²
Rolfsvej 15
4900 Nakskov		89 m²580 m12-05-2026465.000 kr.5.225 kr./m²
Rolfsvej 17
4900 Nakskov		84 m²577 m23-09-2026400.000 kr.4.762 kr./m²
Skolevej 84
4900 Nakskov		67 m²137 m07-02-2026250.000 kr.3.731 kr./m²
Maribovej 90
4900 Nakskov		70 m²764 m19-10-2024485.000 kr.6.929 kr./m²
Perlestikkergade 5
4900 Nakskov		75 m²1,3 km05-08-2024410.000 kr.5.467 kr./m²
Fruegade 18
4900 Nakskov		73 m²1,6 km01-09-2025695.000 kr.9.521 kr./m²
Kattesundet 31
4900 Nakskov		72 m²1,6 km28-03-2024400.000 kr.5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden