Maribovej 197

Villa · 75 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 437 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.182 kr/m².608.968 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaribovej gns: 10.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+35,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering520.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+940,12 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2004 · Alm. Salg: 231.604 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 520.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte50.000 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg231.604 kr.
1996apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	417 m	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	827 m	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	502 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	753 m	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	1,0 km	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	1,2 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	1,3 km	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	868 m	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	1,1 km	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	1,4 km	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu