Marius Simonsens Vej 1, 1. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 447 m²
Bebygget areal: 149 m²
Erhvervsareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.949 kr/m².2.631.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarius gns: 35.354 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.153 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk81 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.167.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,80 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marius Simonsens Vej 19, 3. th 8200 Aarhus N	83 m²	138 m	24-07-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Marius Simonsens Vej 13, 1. th 8200 Aarhus N	69 m²	102 m	04-07-2024	2.220.000 kr.	32.174 kr./m²
Marius Simonsens Vej 15, 2. tv 8200 Aarhus N	69 m²	116 m	05-03-2024	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Marius Simonsens Vej 15, st. tv 8200 Aarhus N	69 m²	116 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Marius Simonsens Vej 5, 1. th 8200 Aarhus N	68 m²	27 m	03-10-2026	3.275.000 kr.	48.162 kr./m²
Marius Simonsens Vej 5, 2. th 8200 Aarhus N	68 m²	27 m	12-02-2025	2.395.000 kr.	35.221 kr./m²
Marius Simonsens Vej 7, 1. tv 8200 Aarhus N	67 m²	38 m	25-05-2025	2.648.000 kr.	39.522 kr./m²
Marius Simonsens Vej 19, 3. tv 8200 Aarhus N	68 m²	138 m	10-01-2024	1.925.000 kr.	28.309 kr./m²
Marius Simonsens Vej 17, 2. th 8200 Aarhus N	66 m²	126 m	13-05-2026	2.800.000 kr.	42.424 kr./m²
Marius Simonsens Vej 17, st. th 8200 Aarhus N	66 m²	126 m	16-11-2025	2.800.000 kr.	42.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu