Marklandsvej 7

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.030 kr/m².3.688.250 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.153.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,32 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.153.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinlandsvej 10 3650 Ølstykke	132 m²	124 m	04-06-2024	2.990.000 kr.	22.652 kr./m²
Trelleborgvej 1 3650 Ølstykke	138 m²	287 m	12-01-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Gokstadvej 20 3650 Ølstykke	136 m²	423 m	12-05-2025	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Lindholmvej 13 3650 Ølstykke	140 m²	238 m	16-01-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Nydamvej 5 3650 Ølstykke	140 m²	263 m	12-11-2023	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Lejrevej 10 3650 Ølstykke	140 m²	272 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Nydamvej 12 3650 Ølstykke	140 m²	315 m	27-08-2025	4.475.000 kr.	31.964 kr./m²
Vinlandsvej 7 3650 Ølstykke	126 m²	85 m	02-01-2025	3.337.500 kr.	26.488 kr./m²
Fyrkatvej 5 3650 Ølstykke	143 m²	148 m	02-07-2024	3.595.000 kr.	25.140 kr./m²
Vesterbygdvej 2 3650 Ølstykke	129 m²	330 m	19-06-2026	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu